昆明“黄金城中村”金刀营正式启动拆迁你猜猜开盘价多少

2019-03-15 14:27:00
hjcadmin
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  金刀营城中村早在2008年就已列入盘龙区改造计划,至今已有10年之久。当时,同德集团与云南城投签署了合作开发协议,约定合作开发该项目,而后云南城投退出,项目开发由同德集团实施。由于地段位置较好,金刀营的拆迁困难不小,但同德集团一直在推进项目开发。在此之前,金刀营城改项目已进行了两次规划调整:

  第一次调规是2017年9月份,此次调规后,金刀营整体占地面积不变,但住宅用地面积从161亩增加至244亩,商业地块用地面积从101亩减少至38亩;同时上调了容积率,增加了约40万方的总建筑面积。此外规划还配建4所幼儿园,以及1个18班的小学和12班的初中,学校用地面积约70.8亩。

  2018年10月份进行第二次规划调整,此次调整再次增加了住宅用地,减少了商业用地,具体为:商业用地面积减少至32.55亩,住宅用地面积增加至245.7亩,中小学用地面积减少至48.9亩。第二次规划调整之后,金刀营城改项目便启动了测绘服务和拆迁服务招标,意味着金刀营城改项目终于迎来实质性进展。

  金刀营村离地铁2号线日,经过前期准备工作,在完成了规划及国有土地上房屋征收报批手续后,昆明市盘龙区人民政府发布金刀营城中村改造项目国有土地上房屋征收公告,正式拉开了金刀营城中村改造的序幕。

  房屋及建(构)筑物被征收人如对本决定不服,可在房屋征收决定发布之日起60日内向昆明市人民政府申请行政复议或者在房屋征收决定发布之日起6个月内向昆明市中级人民法院提出行政诉讼。

  根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令)、《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法》(云南省人民政府第195号令)、《昆明市人民政府关于印发昆明市国有土地上房屋拆迁补偿安置指导意见的通知》(昆政办通〔2015〕104号)的有关规定,为加快推进“盘龙区金刀营村城中村改造项目”的实施,坚持“公平补偿、决策、程序正当、结果公开”的原则,确保房屋征收补偿公平、公正、合理,昆明市盘龙区人民政府决定对“盘龙区金刀营村城中村改造项目”范围内的国有土地上的房屋及建(构)筑物实施征收。征收范围内的单位和个人应积极配合做好本次征收工作。

  为确保本征收项目依法依规进行,保障被征收人的合法权益,对违反房屋征收相关政策法规的行为,任何组织和个人有权向相关部门举报或投诉,接到举报或投诉的相关部门对举报、投诉予以核实、处理。

  金刀营城改项目位于北二环边北京路与金色大道交汇处,项目临近北辰财富中心、欣都龙城和同德广场3大商业中心,距离地铁2号线米左右,临近北辰站和金星站,区位优势十分明显,被认被称为“黄金城中村”。由于地段位置较好,交通、周边配套完善,未来价格不会低。

  房屋征收范围为盘龙区金刀营村城中村改造项目范围内国有土地上的房屋(具体见附件一),该项目位于盘龙区金辰街道办事处,项目四至范围为:东至北京路,南至万源路,西至盘龙江沿河道路,北至金色大道。

  根据招标内容:金刀营村城中村改造项目东至北京路,南至万源路,西至盘龙江沿河道路,北至金色大道。项目总用地面积约499.10亩,拆迁拆除总建筑面积约85.24万平方米,涉及集体土地面积约289.27亩,涉及拆迁总户数约487户。其中,该项目测绘工程施工期限为自招标人委托之日起3个月;拆迁工程具体开工时间以招标人书面通知为准。

  2018年11月14日,昆明市公告资源交易网发布《金刀营城中村改造土地一级开发项目拆迁服务招标公告》及《测绘服务招标公告》,意味着占地499亩的金刀营城改项目即将启动拆迁。

  自本征收决定发布后15日内为准备期,准备期结束后55日内为签约期限,具体签约事宜由征收实施单位办理,征收部门负责监督指导。被征收人应当在签约期限内与房屋征收实施单位签订补偿协议,并于协议签订之日起30日内完成房屋腾空及交验。

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